2280 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 100,3 m² · constr. 2023 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817959140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058817959140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 177 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 521 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 183 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 972 $ Poids 83 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 466 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 215 091 $ Poids 81 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 455 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 523 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 411 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 398 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 259 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 569 585 $ Poids 71 % |