2865 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 96,6 m² · constr. 2019 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817959337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
49058817959337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 502 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 423 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 207 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 094 $ Poids 87 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 439 385 $ Poids 85 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 192 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 389 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 626 938 $ Poids 78 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 222 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 510 447 $ Poids 77 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 549 175 $ Poids 76 % |