2345 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 87,9 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
49058817969545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 157 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 316 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 196 866 $ Poids 92 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 127 $ Poids 90 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 477 284 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 598 462 $ Poids 87 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 497 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 879 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 420 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 477 074 $ Poids 81 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 152 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 542 080 $ Poids 80 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 572 $ Poids 80 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 707 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 645 739 $ Poids 77 % |