3115 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 131,8 m² · constr. 2023 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817986361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058817986361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 634 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 155 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 598 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +40 915 $ | 649 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 40 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 940 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 437 967 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 482 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 566 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 928 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 614 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 492 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 591 839 $ Poids 53 % |