1075-1077 Rue CROISADES · Drummondville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 123,6 m² · constr. 2024 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 58 600 $ +618.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817996907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
49058817996907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 517 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 151 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 339 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 576 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 167 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 432 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 369 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 450 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 694 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 547 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 655 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 561 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 990 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 427 945 $ Poids 58 % |