2995 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818012598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058818012598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 357 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 370 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 185 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 380 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 361 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 377 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 32 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 391 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 18 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 522 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 401 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 200 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 707 $ Poids 65 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 907 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 249 $ Poids 64 % |