2960 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058818013655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue des Colombes, Drummondville 2026-09-01 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 385 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 2620, rue des Perdrix, Drummondville 2026-10-08 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 867 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 363 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 147 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 394 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 283 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 391 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 80 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 404 977 $ Poids 79 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 461 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 416 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 375 954 $ Poids 69 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 407 $ Poids 63 % |