1855 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 95,1 m² · constr. 2023 · terrain 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818021857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058818021857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 18 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 658 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 209 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 385 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 554 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 554 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 400 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 515 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 633 190 $ Poids 72 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 438 $ Poids 72 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 836 $ Poids 70 % |