2945 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818023102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058818023102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 379 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 115 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 389 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 315 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 50 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 399 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 55 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 452 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 410 769 $ Poids 78 % |
| 8 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 371 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 289 $ Poids 68 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 130 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 947 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −4 946 $ | 137 091 $ Poids 67 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 929 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 426 294 $ Poids 65 % |