2710 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 1 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058818027459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 333 325 $ Poids 93 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 895 $ Poids 91 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 763 $ Poids 86 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 331 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 341 033 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 207 $ Poids 80 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 573 $ Poids 80 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 629 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 550 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 508 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 475 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 721 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 454 598 $ Poids 75 % |