2870-2872 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 118,8 m² · constr. 2018 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818040415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
49058818040415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 361 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 409 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 343 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 429 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 336 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 420 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 711 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 144 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 713 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 400 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 644 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 403 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 449 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 626 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 431 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 949 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 555 $ Poids 66 % |