2260 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 91,9 m² · constr. 2022 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818041176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058818041176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 142 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 543 062 $ Poids 89 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 525 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 205 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 267 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 099 $ Poids 86 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 543 829 $ Poids 85 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 070 $ Poids 83 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 621 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 318 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 087 $ Poids 76 % |