2265 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818042470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058818042470100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 526 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 159 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 490 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 234 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 536 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 376 $ Poids 91 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 244 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 498 519 $ Poids 90 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 501 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 202 507 $ Poids 88 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 537 523 $ Poids 88 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 856 $ Poids 86 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 429 729 $ Poids 83 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 613 901 $ Poids 83 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 367 705 $ Poids 80 % |