2805 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 87 m² · constr. 2007 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818044153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058818044153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 212 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 457 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 275 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 339 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 409 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 491 557 $ Poids 88 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 424 $ Poids 88 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 814 $ Poids 87 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 479 970 $ Poids 86 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 138 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 109 $ Poids 85 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 126 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 511 $ Poids 84 % |