2605 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818047374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058818047374700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 269 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 003 $ Poids 93 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 987 $ Poids 92 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 674 $ Poids 92 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 235 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 092 $ Poids 92 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 813 $ Poids 89 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 394 550 $ Poids 89 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 314 $ Poids 88 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 898 $ Poids 85 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 603 $ Poids 84 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 598 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 550 036 $ Poids 84 % |