2520 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 90,3 m² · constr. 2004 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818047906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058818047906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 321 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 556 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 613 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 641 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 431 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 685 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 010 $ Poids 78 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 046 $ Poids 77 % |