2475 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818049155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058818049155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue des Albatros, Drummondville 2026-09-14 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 019 $/m²) 104,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 446 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 364 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 508 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 697 $ Poids 83 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 539 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 314 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 466 083 $ Poids 83 % |
| 9 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 68 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 944 $ Poids 82 % |
| 10 | 2250, rue St-Nicolas, Drummondville 2026-09-28 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 34 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +701 $ | 158 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 933 $ Poids 75 % |