2825-2827 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 127,3 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058818050268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue des Colombes, Drummondville 2026-09-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 2620, rue des Perdrix, Drummondville 2026-10-08 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 867 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 390 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 623 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 149 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 376 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 422 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 413 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 388 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 432 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 480 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 659 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 2735, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-09-23 · 133 m · Vendu 675 000 $ (6 227 $/m²) 108,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 737 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 596 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 444 699 $ Poids 69 % |