2810 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 86,2 m² · constr. 2020 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058818051073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 159 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 521 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 396 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 436 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 226 $ Poids 86 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 432 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 197 018 $ Poids 85 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 469 $ Poids 83 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 650 $ Poids 83 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 598 770 $ Poids 82 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 419 $ Poids 82 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 565 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 289 $ Poids 81 % |