2790 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 87,3 m² · constr. 2017 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
49058818051276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 158 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 481 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 146 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 517 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 416 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 195 236 $ Poids 88 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 408 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 432 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 653 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 040 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 594 008 $ Poids 84 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 494 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 776 $ Poids 84 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 573 $ Poids 82 % |