2780 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 96 m² · constr. 2018 · terrain 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49058818051911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 498 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 347 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 205 547 $ Poids 92 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 500 483 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 498 172 $ Poids 90 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 436 034 $ Poids 87 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 74 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 622 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 366 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 243 $ Poids 82 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 94 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 506 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 348 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 386 835 $ Poids 75 % |