1520 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 92,1 m² · constr. 2020 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818052837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058818052837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 105 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 398 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 203 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 539 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 395 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 865 $ Poids 90 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 184 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 538 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 495 315 $ Poids 90 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 500 763 $ Poids 88 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 268 $ Poids 86 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 431 462 $ Poids 86 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 666 249 $ Poids 77 % |