2645 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818055409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058818055409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 348 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 75 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 25 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 94 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 279 $ Poids 93 % |
| 5 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 888 $ Poids 92 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 310 $ Poids 91 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 630 $ Poids 90 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 470 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 584 601 $ Poids 90 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 070 $ Poids 89 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 686 $ Poids 89 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 427 770 $ Poids 88 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 437 785 $ Poids 85 % |