2435 Rue BERLIOZ · Drummondville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818055926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
49058818055926200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 64 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 2670, rue des Colombes, Drummondville 2026-09-16 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 446 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 366 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 2790, rue des Colombes, Drummondville 2026-10-15 · 277 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 346 736 $ Poids 92 % |
| 5 | 2395, rue Schubert, Drummondville 2026-09-15 · 417 m · Vendu 188 000 $ (2 410 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 189 880 $ Poids 92 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 283 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 427 227 $ Poids 91 % |
| 7 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 302 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 920 $ Poids 90 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 120 $ Poids 90 % |
| 9 | 2320, Schubert, Drummondville 2026-09-29 · 528 m · Vendu 392 000 $ (5 026 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 88 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 740 $ Poids 87 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 391 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 862 $ Poids 85 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 721 $ Poids 84 % |