2495 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058818057628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 387 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 297 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 827 $ Poids 89 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 228 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 494 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 492 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 505 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 349 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 354 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 504 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 252 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 504 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 691 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 474 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 573 030 $ Poids 73 % |