2510 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
49058818057662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 264 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 485 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 380 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 481 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 526 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 496 034 $ Poids 83 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 513 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 247 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 260 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 164 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 492 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 363 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 510 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 341 740 $ Poids 74 % |