2480 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
49058818057977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 139 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 427 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 480 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 445 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 401 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 356 $ Poids 80 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 396 235 $ Poids 78 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 325 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 386 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 549 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 819 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 143 197 $ Poids 71 % |