2490 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058818058200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 387 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 246 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 494 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 445 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 505 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 311 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 354 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 541 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 252 940 $ Poids 78 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 666 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 474 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 573 281 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 164 $ Poids 74 % |