2440 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818059202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058818059202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −701 $ | 151 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 209 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 445 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 392 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 457 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 127 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 426 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 538 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 229 061 $ Poids 77 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 646 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 403 $ Poids 76 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 465 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 487 571 $ Poids 74 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 654 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 516 493 $ Poids 73 % |