2220 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 86,2 m² · constr. 2017 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818061780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058818061780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 34 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 478 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 17 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 514 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 76 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 260 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 194 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 045 $ Poids 88 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 470 525 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 590 745 $ Poids 87 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 412 344 $ Poids 87 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 571 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 636 881 $ Poids 85 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 97 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 534 978 $ Poids 82 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 219 $ Poids 81 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 261 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 466 474 $ Poids 81 % |