2550 Rue BERLIOZ · Drummondville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818064573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058818064573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 102 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 493 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 505 061 $ Poids 90 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 438 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 190 255 $ Poids 90 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 390 $ Poids 89 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 377 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 626 571 $ Poids 88 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 461 378 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 621 $ Poids 87 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 84 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 150 $ Poids 84 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 580 $ Poids 83 % |