2090 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818065840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058818065840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 182 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 427 227 $ Poids 95 % |
| 4 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 399 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 920 $ Poids 90 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 740 $ Poids 89 % |
| 6 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 120 $ Poids 89 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 584 880 $ Poids 87 % |
| 9 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 179 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 608 $ Poids 87 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 721 $ Poids 87 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 493 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 862 $ Poids 84 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 081 $ Poids 83 % |