2445 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 108,3 m² · constr. 2005 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818067919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
49058818067919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 391 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 351 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 144 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 499 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 375 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 255 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 414 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 357 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 598 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 509 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 272 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 524 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 480 $ Poids 74 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 509 514 $ Poids 73 % |