2785 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 503,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818071327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058818071327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 62 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 451 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 92 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 485 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 480 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 602 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 175 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 440 816 $ Poids 90 % |
| 5 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 393 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 431 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 450 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 99 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 971 $ Poids 85 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 268 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 805 $ Poids 84 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 121 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 507 309 $ Poids 84 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 407 365 $ Poids 83 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 153 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 440 268 $ Poids 83 % |