2845 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 77,4 m² · constr. 2009 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818072925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058818072925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 97 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 425 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 29 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 084 $ Poids 91 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 104 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 089 $ Poids 88 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 920 $ Poids 87 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 385 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 582 784 $ Poids 84 % |
| 8 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 592 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 619 $ Poids 82 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 461 $ Poids 82 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 436 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 259 $ Poids 78 % |