2120 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 79 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818074217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058818074217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 182 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 140 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 429 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 304 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 588 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 872 $ Poids 90 % |
| 6 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 213 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 878 $ Poids 89 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 113 $ Poids 89 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 439 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 088 $ Poids 88 % |
| 9 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 146 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 430 140 $ Poids 87 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 156 $ Poids 86 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 460 $ Poids 84 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 395 $ Poids 84 % |