2160-2162 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818074901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058818074901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 505 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 410 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 405 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 648 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 524 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 353 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 425 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 720 $ Poids 73 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 532 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 268 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 521 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 523 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 435 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 136 955 $ Poids 71 % |