2085 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818076380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058818076380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 164 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 274 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 609 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 184 333 $ Poids 85 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 472 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 389 $ Poids 85 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 498 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 490 064 $ Poids 85 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 564 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 137 $ Poids 84 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 215 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 650 $ Poids 83 % |