2495 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 90,2 m² · constr. 2017 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818080658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058818080658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 74 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 198 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 63 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 480 840 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 063 $ Poids 96 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 421 187 $ Poids 95 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 602 608 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 201 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 525 703 $ Poids 92 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 188 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 488 888 $ Poids 91 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 595 $ Poids 89 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 480 572 $ Poids 85 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 502 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 650 853 $ Poids 82 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 615 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 441 484 $ Poids 80 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 059 $ Poids 78 % |