2500 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 92,1 m² · constr. 2016 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818080974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058818080974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 67 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 199 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 50 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 97 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 120 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 423 362 $ Poids 96 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 517 862 $ Poids 95 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 605 568 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 528 637 $ Poids 89 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 232 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 663 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 483 031 $ Poids 86 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 421 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 256 $ Poids 86 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 399 807 $ Poids 84 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 443 867 $ Poids 82 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 493 609 $ Poids 80 % |