2405 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818081074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058818081074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 123 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 145 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 493 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 468 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 612 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 140 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 185 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 087 $ Poids 88 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 462 $ Poids 87 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 430 $ Poids 87 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 136 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 450 806 $ Poids 86 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 516 $ Poids 86 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 372 $ Poids 85 % |
| 11 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 252 $ Poids 83 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 411 $ Poids 82 % |