2395 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818081165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
49058818081165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 120 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 195 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 391 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 825 $ Poids 85 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 454 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 587 800 $ Poids 84 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 134 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 539 $ Poids 82 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 490 $ Poids 80 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 620 $ Poids 79 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 110 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 633 $ Poids 77 % |