2480 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 126,2 m² · constr. 2004 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058818086064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 588 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 139 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 312 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 416 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 320 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 559 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 394 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 633 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 391 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 408 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 641 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 218 $ Poids 70 % |