2475 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058818086397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 432 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 594 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 139 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 344 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 416 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 294 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 442 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 603 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 668 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 391 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 747 $ Poids 72 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 382 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 640 966 $ Poids 72 % |