1480 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058818103303800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 531 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 316 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 315 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 470 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 892 $ Poids 89 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 424 945 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 710 $ Poids 82 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 359 057 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 476 $ Poids 76 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 464 703 $ Poids 74 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 347 $ Poids 74 % |