1600 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 254,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
49058818111932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 274 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 556 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 293 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 837 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 830 617 $ Poids 29 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 567 704 $ Poids 27 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 607 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 840 052 $ Poids 22 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 698 935 $ Poids 16 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 881 $ Poids 14 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 747 640 $ Poids 14 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 871 350 $ Poids 9 % |