1555 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
49058818112071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 481 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 193 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 546 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 368 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 682 $ Poids 91 % |
| 5 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 449 $ Poids 90 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 469 $ Poids 89 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 482 868 $ Poids 88 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 990 $ Poids 88 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 802 $ Poids 85 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 468 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 450 695 $ Poids 84 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 386 $ Poids 84 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 451 811 $ Poids 82 % |