1520 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49058818114871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 114 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 516 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 414 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 374 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 457 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 458 $ Poids 87 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 569 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 465 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 348 839 $ Poids 75 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 525 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 151 895 $ Poids 74 % |