1505 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818125222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058818125222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 188 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 360 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 159 121 $ Poids 69 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 913 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 154 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 455 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 891 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 964 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 662 $ Poids 61 % |