2486 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818130620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
49058818130620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 68 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 379 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 488 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 463 619 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 2475, rue des Albatros, Drummondville 2026-09-14 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 019 $/m²) 104,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 438 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 94 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 304 $ Poids 85 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 628 $ Poids 82 % |
| 9 | 2620, rue des Perdrix, Drummondville 2026-10-08 · 387 m · Vendu 365 000 $ (2 867 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 326 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 338 $ Poids 79 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-09-18 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 488 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-09-23 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 440 $ Poids 78 % |